Инженерные системы для комплексов вилл на Бали: один проект, повторённый без ошибок
Девелопер выигрывает или проигрывает на повторяемости. Мы проектируем инфраструктуру участка и типовую виллу в Revit, проверяем каждую коллизию и каждый сервисный доступ, а затем монтируем одно и то же правильное решение в каждой вилле.
- Электричество и вода на участке с расчётом на все очереди
- Типовая вилла смоделирована и увязана до начала стройки
- Кондиционирование и приток с рекуперацией там, где комнаты закрыты
- Документы для покупателей, управляющих компаний и SLF
Почему в комплексе инженерные ошибки множатся
Канализационная труба, которая упирается в балку, потолок без места под воздуховод кондиционера, щит без резервных мест: в одной вилле это мелкие исправления, в двадцати виллах это статья бюджета и задержка сроков. Покупатели вилл на Бали тоже проверяют внимательнее, чем раньше: спрашивают о влажности, плесени и мощности, и хороший ответ помогает продавать.
Что мы планируем для девелоперов
- Инфраструктура участка: подключение и распределение электричества на все очереди, водоснабжение и запас воды, трассы дренажа и канализации.
- Типовая вилла: кондиционирование, приток (часто с рекуперацией), горячая вода, электрика и сантехника, увязанные в Revit.
- Общие объекты: кухня ресторана или клубного дома, технические помещения бассейнов, зоны персонала.
- Очерёдность: что нужно построить сейчас, чтобы следующие очереди подключались без раскопок на готовых участках.
| Решение | Если принято рано | Если принято поздно |
|---|---|---|
| Мощность | Рассчитана на все очереди с запасом | Заявки на увеличение и новые кабели посреди проекта |
| Трассы воздуховодов | Высота потолков задана с воздуховодами внутри | Опущенные потолки или открытые воздуховоды |
| Приток | Рекуперация проложена через технические зоны | Жалобы на плесень после первого сезона дождей |
| Документация | Исполнительная модель для покупателей и SLF | Обмеры того, что фактически построено |
Пришлите генплан и типовую виллу. В ответ дадим концепцию инженерных систем, подход к проверке коллизий и диапазон бюджета на одну виллу.
Наши проекты вилл на Бали
Мы сделали вентиляцию с рекуперацией и кондиционирование для Cemagi Villas, вентиляцию с рекуперацией для Hidden City Ubud, вентиляцию для Hod Stone Club и Sunny Development Group, вентиляцию и кондиционирование для ZEN Luxury Complex, а также вентиляцию, кондиционирование, проект и монтаж электрики для Ocean Villa. Смотрите все проекты.
Наши проекты вилл и комплексов на Бали
Комплекс «Чай-Читай», Чемаги
комплексHod Stone Club
комплекс виллCemagi Villas
комплекс виллOcean Villa
виллаSunny Development Group
девелоперZEN Luxury Complex
комплексЧто у нас спрашивают владельцы
На каком этапе девелоперу подключать инженеров?
На стадии концепции, пока архитектура не заморожена: электричество, вода и трассы воздуховодов влияют на планировку.
Можете сделать только проект, а строит наш подрядчик?
Да. Мы также можем вести надзор за монтажом и провести пусконаладку.
Как вы работаете с очередями строительства?
Инфраструктуру для следующих очередей рассчитываем и выводим с заглушками уже сейчас, чтобы их подключение не затрагивало готовые виллы.
Готовите документы для покупателей?
Передаём исполнительные чертежи и описания систем, которыми могут пользоваться отдел продаж и эксплуатация.
Часто заказывают вместе
Проектирование в Revit (BIM)
Все системы в одной 3D-модели: коллизии решаем на экране, объёмы берём прямо из модели.
Открыть
Вентиляция с рекуперацией
Свежий воздух в закрытые помещения без балийской жары и влажности.
Открыть
Электроснабжение
Расчёт нагрузок, щиты и линии с запасом мощности, чтобы в час пик ничего не выбивало.
ОткрытьОпишите задачу, ответим в WhatsApp
Два способа связаться с инженером. Оба ведут в один и тот же чат WhatsApp.
Напишите своими словами
Новый ресторан, дымная кухня, отель, которому нужны кондиционеры, комплекс вилл на стадии проекта: для начала хватит нескольких строк.