Инженерные системы для отелей и апарт-отелей на Бали: тихие сухие номера и решения, которые масштабируются
Гости замечают три вещи: шум, влажность и горячую воду. Владелец замечает счета за электричество и вызовы на ремонт. Мы проектируем системы, при которых в номерах тихо и сухо, центральные системы, которые масштабируются, и здание, которое легко обслуживать.
- Охлаждение и приток в номерах с контролем влажности
- Сплиты, VRF или чиллер-фанкойл: сравнение для вашего здания
- Горячая вода и насосы с расчётом на полную загрузку
- Проект в Revit, повторённый на одинаковых номерах
Где отели теряют деньги на инженерии
Жалобы на шум и духоту стоят отзывов. Плесень в закрытых номерах стоит ремонта. Система, которую никто не может обслужить, стоит постоянных вызовов. А счёт за электричество на кондиционирование приходит каждый месяц, пока существует отель. Дешевле всего всё это исправить на стадии проекта, когда трасса воздуховода или тип блока пока лишь линия в модели, а не потолок, который придётся вскрывать.
Задачи отеля
| Тема | Что мы проектируем |
|---|---|
| Охлаждение номеров | Тип и мощность блоков по нагрузкам номеров, малошумный подбор, конденсат, который никогда не капает |
| Свежий воздух | Вентиляция каждого номера; рекуперация там, где номера закрыты |
| Центральное оборудование | Сплиты, VRF или чиллер-фанкойл: сравнение по стоимости, месту и обслуживанию |
| Горячая вода | Нагрев и накопление на полную загрузку, циркуляция для быстрой подачи |
| Вода и насосы | Запас воды, насосы повышения давления и водоподготовка |
| Электрика | Нагрузки по этажам, запас мощности под кухни и будущие номера |
| Кухня и бар | Вытяжка с балансом воздуха, если в отеле есть ресторан |
Для апарт-отеля ключевой выбор часто между сплитами и VRF. Мы сравниваем их в статье о кондиционировании апарт-отелей.
Пришлите архитектурные чертежи. В ответ предложим варианты систем для вашего здания и первый бюджет.
Спроектировать один раз, повторить без ошибок
В апарт-отеле один и тот же номер повторяется много раз. Ошибка в одном номере становится ошибкой во всех, а удачный узел окупается в каждом. Поэтому сначала мы моделируем типовой номер в Revit, проверяем его на коллизии и доступ для обслуживания и только потом тиражируем. Для отеля One Uluwatu в наш объём входило проектирование в Revit; на Anta Residence Canggu мы выполнили консалтинг по инженерным системам, вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение и водоподготовку.
После открытия
Отели работают круглый год. Мы берём системы на обслуживание с графиком по фильтрам, кондиционерам, насосам и щитам, чтобы неисправности находили не гости.
Наши гостиничные и жилые проекты на Бали
Комплекс «Чай-Читай», Чемаги
комплексHidden City Ubud
жилой комплексAnta Residence Canggu
жилой комплексOne Uluwatu
отельZEN Luxury Complex
комплексЧто у нас спрашивают владельцы
Сплиты или VRF для апарт-отеля?
Зависит от числа номеров, места на фасаде и кровле и от того, как будет работать отель. В проекте сравниваем оба варианта.
Как вы предотвращаете плесень в номерах?
Приток с контролем влажности, изолированные холодные поверхности и правильно отведённый конденсат; см. статью о влажности и рекуперации.
Работаете ли вы на подрядчика или управляющую компанию?
Да: на владельца, девелопера, генподрядчика или управляющую компанию.
Даёте документы для SLF?
Передаём чертежи инженерных систем и результаты испытаний, которые запрашивает проверка; см. чек-лист SLF.
Часто заказывают вместе
Вентиляция и кондиционирование
Свежий воздух и охлаждение для залов, гостиничных номеров и офисов с расчётом на влажность Бали.
Открыть
Вентиляция с рекуперацией
Свежий воздух в закрытые помещения без балийской жары и влажности.
Открыть
Обслуживание после запуска
Плановое обслуживание зонтов, фильтров, кондиционеров и электрики после открытия.
ОткрытьОпишите задачу, ответим в WhatsApp
Два способа связаться с инженером. Оба ведут в один и тот же чат WhatsApp.
Напишите своими словами
Новый ресторан, дымная кухня, отель, которому нужны кондиционеры, комплекс вилл на стадии проекта: для начала хватит нескольких строк.