Кондиционирование апарт-отеля на Бали: сплиты или VRF подскажет само здание

Четыре способа охладить апарт-отель

• Настенный сплит: в каждом номере один внутренний блок на стене и один наружный блок, соединённые парой фреоновых трубок.
• Канальный сплит: внутренний блок спрятан над потолком санузла или прихожей и подаёт воздух в комнату по коротким воздуховодам через решётку. Наружный блок по-прежнему один на номер.
• VRF (variable refrigerant flow, переменный расход хладагента): одна наружная система обслуживает много внутренних блоков через сеть фреоновых трубопроводов, а её компрессоры меняют скорость вслед за нагрузкой.
• Чиллер с фанкойлами: центральный чиллер охлаждает воду, а насосы подают её к фанкойлам в номерах. Нужны место под оборудование, насосы и водоподготовка.

Все четыре гоняют по кругу воздух помещения, и ни одна не подаёт свежий. Об этом ниже, потому что в номере на Бали приток влияет на комфорт и плесень сильнее, чем выбор между ними.

Сравнение четырёх вариантов

Ориентировочные диапазоны для Бали без НДС, с нашей страницы цен. Саму мощность определяет расчёт нагрузок.

Ориентировочная цена: за PK и за HP

На нашей странице цен сплиты считаются за PK (так в Индонезии обозначают мощность кондиционера в лошадиных силах), и диапазоны включают блоки, стандартную трассу и монтаж, а для канальных ещё воздуховоды, изоляцию и диффузоры. Диапазон для VRF указан за HP мощности наружных блоков и включает внутренние блоки, трассы и управление. Для систем с чиллером на Бали нет открытых цен, на которые мы стали бы опираться.

На единицу мощности VRF в несколько раз дороже сплита. Часть разницы закрывается, потому что наружную систему VRF подбирают на одновременный пик здания, а не на сумму всех номеров: западные номера под послеполуденным солнцем и пустые номера не выходят на пик вместе. По одной лишь цене разница закрывается редко. Где VRF выигрывает, он выигрывает фасадом, шумом, управлением и эксплуатационными расходами.

Фасад и кровля: куда ставить наружные блоки

Со сплитами каждый номер добавляет наружный блок на балконе, на кронштейне или в нише за экраном. За плотными деревянными экранами блоки часто снова засасывают выброшенный ими же горячий воздух, и мощность падает в самые жаркие послеобеденные часы, когда она нужнее всего. Номерам в глубине здания нужны длинные трассы до фасада.

VRF собирает наружные блоки на кровле или на технической площадке, а трубы поднимаются по шахте. Это освобождает балконы и фасады, но нужна кровля, способная выдержать блоки, свободное место вокруг них для обдува и обслуживания и стояк, заложенный с первого варианта проекта. У моря теплообменникам и корпусам наружных блоков нужна защита от коррозии при любой системе.

Шум в номере

Гости оценивают систему ночью, лёжа в кровати. Сравнивайте внутренние блоки не только по мощности, но и по заявленному уровню шума на низкой и средней скорости вентилятора, измеренному одинаковым способом. Канальный блок над потолком санузла может звучать у кровати тише, чем настенный над изголовьем, если его воздуховоды и решётки рассчитаны на низкую скорость воздуха. Не забывайте и о наружных блоках: сплит у одного балкона оказывается под окном соседнего номера. Индонезийские строительные нормы, постановление правительства PP 16/2021, требуют расчётов шума и вибрации в проекте (статья 187) и разрешают при проверке для SLF, сертификата пригодности здания к эксплуатации, измерять и то и другое приборами (статья 226).

Частичная нагрузка: где VRF отрабатывает свою цену

Большую часть времени гостиничный номер работает с частичной нагрузкой: днём гостей нет, шторы задёрнуты, ночи прохладнее. Важна эффективность во всём этом диапазоне, а не только в номинальной точке полной нагрузки. Инверторные сплиты регулируют мощность в каждом номере отдельно; VRF регулирует её по всему зданию и лучше всего работает там, где много номеров одновременно нагружено частично. Просите у поставщиков сезонные показатели эффективности, измеренные по одному и тому же стандарту.

По коммерческому тарифу B-2 государственной энергокомпании PLN, Rp 1 444,70 за кВт·ч (июль–сентябрь 2026 года), каждый киловатт средней электрической нагрузки, которая держится круглые сутки, стоит около Rp 12,7 млн в год. Давление есть и в масштабе региона: Международное энергетическое агентство (МЭА) прогнозирует, что число кондиционеров в Юго-Восточной Азии может вырасти с 40 млн в 2017 году до 300 млн в 2040-м, причём половина придётся на Индонезию, а на охлаждение может приходиться до 30 % пикового спроса региона на электроэнергию.

Свежий воздух: ни одна из этих систем его не подаёт

Сплиты, канальные блоки, внутренние блоки VRF и фанкойлы охлаждают и осушают воздух, который уже есть в комнате. Закройте балконную дверь, и номер постепенно наполнится влагой и углекислым газом от находящихся в нём людей. Строительные нормы Индонезии требуют вентиляции, которая подаёт свежий воздух и удаляет влагу и запахи, а там, где естественная вентиляция не справляется, механической (PP 16/2021, статья 36).

На Бали наружный воздух тёплый и влажный круглый год, поэтому приток обычно даёт самую большую влажностную нагрузку на номер. Два распространённых решения: установка с рекуперацией энергии на номер или на этаж, в которой входящий воздух сначала проходит мимо уходящего, или центральная установка, которая охлаждает и осушает свежий воздух до того, как он попадёт в номера. Для обоих нужны трассы воздуховодов, заложенные вместе с потолками: см. вентиляцию с рекуперацией и статью о влажности и плесени.

Трубы, конденсат и изоляция

• Длина трасс и перепад высот. У каждой линейки сплитов и VRF есть предел длины трассы и перепада высот между наружным и внутренними блоками. Мы проверяем их по разрезу здания на стадии проекта, а не на объекте.
• Герметичность. В контуре VRF много паяных соединений. Пайку в среде азота, опрессовку и глубокое вакуумирование оформляют протоколами до того, как трассы закроют изоляцией, потому что одна утечка затрагивает все номера системы.
• Хладагент в небольших комнатах. Большая заправка VRF и маленькая спальня требуют проверки по стандартам безопасности хладагентов, например ISO 5149; решением может стать детектор утечек или системы поменьше.
• Конденсат. На Бали каждый внутренний блок весь день выделяет воду. Дренажу нужны уклон, гидрозатворы и трасса в канализацию здания, а не шланг на балкон.
• Изоляция. Холодные фреоновые трубы и дренажные линии круглый год холоднее точки росы балийского воздуха, поэтому изоляция должна быть сплошной, с герметичной пароизоляцией. Каждый разрыв капает; см. статью о конденсате на воздуховодах и потолках.

Когда что-то ломается и кто это чинит

Сломанный сплит оставляет без прохлады один номер. Отказ наружного блока VRF оставляет без прохлады все номера этой системы, поэтому здания побольше делят на несколько систем по этажам или крыльям. Чиллерная схема концентрирует риск ещё сильнее, если на станции нет резервных чиллеров и насосов.

С обслуживанием та же картина: сплиты обслужит любой обученный техник, для VRF нужны специалисты, обученные производителем, диагностическое ПО и запчасти на острове, для чиллера нужна своя техническая служба. Выбирайте систему, которую ваша служба эксплуатации действительно сможет вести, и с первого дня включайте её в план обслуживания; для отеля наш ориентировочный диапазон планового обслуживания составляет Rp 5–20 млн в месяц в зависимости от оборудования.

Таблица выбора: обычное решение для разных зданий

Отправная точка для технического задания; решает расчёт нагрузок по каждому помещению.

Как мы подходим к выбору

Мы начинаем с расчёта нагрузок по каждому помещению, сравниваем два-три варианта по капитальным затратам, эксплуатационным расходам, месту и обслуживанию и рисуем выбранную систему в той же модели, что и всё здание. Кто бы ни проектировал, просите считать нагрузки и приток по названному стандарту, например по SNI 03-6572-2001: это индонезийский национальный стандарт (SNI) с порядком проектирования вентиляции и кондиционирования. На Anta Residence Canggu в наш объём входили консалтинг по инженерным системам, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и водоподготовка. Подробнее об услуге: вентиляция и кондиционирование.